Η NM Properties αποτελεί μία «Ένωση Δυνάμεων» των ιδρυτών της στο χώρο του property management και εν γένει της ολιστικής αντιμετώπισης ζητημάτων που σχετίζονται με τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας. Από το 2021 η NM Properties κινείται δυναμικά στο χώρο της διαχείρισης χαρτοφυλακίων ακινήτων, προσφέροντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες υψηλού επιπέδου σε μεγάλους οργανισμούς και ιδίως Τραπεζικά Ιδρύματα.
Σε κάθε θέμα που σχετίζεται με τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας από την απόκτηση έως και την πώληση , η εταιρεία μας είναι εξειδικευμένη ως προς όλες τις επιμέρους ενέργειες που απαιτούνται.
Αναλυτικότερα, η NM Properties προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων σε μεγάλους οργανισμούς και ιδίως Τραπεζικά Ιδρύματα, προκειμένου να επιτύχουν την μεταβίβαση μέρους ή του συνόλου των χαρτοφυλακίων τους.
Mε την προσέγγιση αυτή επιτυγχάνεται :
Η ωρίμανση χαρτοφυλακίων ακίνητης περιουσίας αποτελεί κρίσιμο στάδιο για τη λήψη ορθών επιχειρησιακών και επενδυτικών αποφάσεων. Η NM Properties υποστηρίζει θεσμικούς και εταιρικούς πελάτες στον σχεδιασμό και την υλοποίηση κατάλληλων νομικών και τεχνικών ενεργειών, προσαρμοσμένων στις ιδιαιτερότητες κάθε χαρτοφυλακίου.
Μέσα από δομημένες διαδικασίες και συντονισμένη νομικοτεχνική προσέγγιση, διασφαλίζεται η ορθολογική ωρίμανση των ακινήτων, η άρση εκκρεμοτήτων και η προετοιμασία τους για αξιοποίηση, μεταβίβαση ή περαιτέρω διαχείριση.
Η NM Properties παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης ακίνητης περιουσίας, υποστηρίζοντας σύνθετα χαρτοφυλάκια ακινήτων σε πανελλαδικό επίπεδο.
Μέσα από δομημένη λειτουργική οργάνωση και εκτεταμένο δίκτυο εξειδικευμένων στελεχών και συνεργατών — νομικών, μηχανικών, συμβολαιογράφων, εκτιμητών, μεσιτών, αναλυτών δεδομένων και facility managers — η εταιρεία διαχειρίζεται το σύνολο των νομικών, τεχνικών και λειτουργικών παραμέτρων κάθε ακινήτου.
Η διαλειτουργικότητα των επιμέρους τομέων και το ολοκληρωμένο επιχειρησιακό μοντέλο της NM Properties επιτρέπουν την αποτελεσματική διαχείριση ευρείας κλίμακας χαρτοφυλακίων, συμπεριλαμβανομένων χαρτοφυλακίων REO (Real Estate Owned), με έμφαση στον έλεγχο, την αποδοτικότητα και τη διατήρηση της αξίας.
1
Στο μεγαλύτερο ναυπηγείο της Ελλάδας όπως επίσης και το μεγαλύτερο σε ολόκληρη την περιοχή της ανατολικής Μεσογείου, μας ζητήθηκε η μεταφορά αρχειακού υλικού, αρχειοθέτηση και καθαρισμός των κτηρίων, λόγω αλλαγής διεύθυνσης. Πάρα τις υψηλές απαιτήσεις, το έργο παραδόθηκε μέσα σε 2 μήνες.
2
Η εταιρεία μας ανέλαβε να φέρει σε περας το ευρύ Project της μεταβίβασης των μεταλλείων της ΛΑΡΚΟ σε Καστοριά και σε Καστοριά και Εύβοια, με υψηλές απαιτήσεις άμεσης παράδοσης
Επρόκειτο για άκρως περίπλοκο νομικοτεχνικό έργο συμβολαιοποίησης 1,986 γεωτεμαχίων στην κεντρική Εύβοια καθώς και των μεταλλείων Καστοριάς, με τα νέα τοπογραφικά τους, και τη διάκριση μεταξύ δασικών και ημιδασικών τμημάτων τους. Αντιμετωπίστηκαν επίσης ζητήματα εξεύρεσης τίτλων κτήσης διαχωρισμού όμορων τεμαχίων και αποτύπωσης υπερκείμενων βιομηχανικών κτισμάτων.
3
Η NM Properties συμμετέχει ενεργά στη διαδικασία εκκαθάρισης της ακίνητης περιουσίας της Βιομηχανίας Τσάνταλη, αναλαμβάνοντας ένα σύνθετο έργο πανελλαδικής αποτύπωσης και τεκμηρίωσης. Η ομάδα μας ολοκλήρωσε εκτεταμένους νομικούς και τεχνικούς ελέγχους, συλλέγοντας και επικαιροποιώντας τίτλους, πιστοποιητικά, κτηματολογικά και πολεοδομικά στοιχεία.
Παράλληλα, οργανώθηκε το διαθέσιμο αρχείο και εκπονήθηκαν νέα τοπογραφικά διαγράμματα όπου απαιτήθηκε. Μέσα από τη συνδυασμένη τεχνική και νομική τεκμηρίωση, η NM Properties συμβάλλει στην αξιόπιστη καταγραφή και επενδυτική ωρίμανση του χαρτοφυλακίου, δημιουργώντας τις κατάλληλες βάσεις για τα επόμενα στάδια της διαδικασίας.
4
Το νομικό μας τμήμα, στελεχωμένο από δικηγόρους παρ'Αρείω Πάγω, ανέλαβε τη νομική εκπροσώπηση της εταιρείας σε δίκες αναφορικά με την εκκαθάριση και τη διαδικασία αποζημιώσεων επί της ακίνητης περιουσίας των εκκοκιστηρίων, καθώς και γνωμοδότηση ως προς την επίσπευση της περάτωσης των εργασιών της εκκαθάρισης.
6
Το παράρτημά μας στην Κρήτη ανέλαβε τη νομικοτεχνική ωρίμανση κτηρίου 38 καταστημάτων και γραφείων στο Ηράκλειο, καθώς και την εκπόνηση νέων τοπογραφικών, την έκδοση και τη μεταγραφή κατακυρωτικών πράξεων. Σε χρονικό διάστημα 3 μηνών είχε ολοκληρωθεί τόσο η εγκατάσταση του υπερθεματιστή και η νομική εκκαθάριση, όσο και η παράδοση των τοπογραφικών και της έκδοσης των ηλεκτρονικών ταυτοτήτων κατόπιν ρύθμισης αυθαιρεσιών και τεχνικού ελέγχου. Στη συνέχεια, ο τομέας Real Estate εντόπισε και προώθησε το συναφές αγοραστικό ενδιαφέρον
7
Στην περίπτωση μιας Βιομηχανικής μονάδας σε υποβαθμισμένη περιοχή του Ασπροπύργου, πραγματοποιήσαμε εγκατάσταση του υπερθεματιστή, εκκένωση, καθαρισμό και ολοήμερη φύλαξη . Η νομική μας ομάδα διενήργησε παράλληλα την νομική διαδικασία, οι μηχανικοί μας εκπόνησαν τοπογραφικό, ηλεκτρονική ταυτότητα και πράξεις υπαγωγής στη ρύθμιση αυθαίρετων, ενώ ο τομέας facilities management ανέλαβε τη συντήρηση και φύλαξη του κτηρίου, εκπονώντας αρχικές και περιοδικές επιθεωρήσεις.
8
Μέσα σε 24 ώρες, κατόπιν επιτακτικής άμεσης ανάθεσης, προχωρήσαμε σε αυτοψία βιομηχανικού κτηρίου άνω των 4.000τμ, εγκαταστήσαμε 24ωρη φύλαξη, ελέγξαμε/εκτιμήσαμε των ΗΜ εξοπλισμό και προχωρήσαμε σε αυτοψία συνολικά του κτηρίου καταγράφοντας την κατάσταση και τις ανάγκες του με την ομάδα των μηχανολόγων και πολιτικών μηχανικών. Κατόπιν προχωρήσαμε στην τακτική συντήρηση του παραδίδοντας έκτοτε μηνιαία reports.
9
Η τεχνική ομάδα της NM Properties ανέλαβε την πραγματοποίηση ολοκληρωμένου τεχνικού ελέγχου σε βιομηχανικό κτίσμα στην περιοχή της Ρίτσωνας, μια ιδιαίτερη περίπτωση καθώς το κτίσμα εδράζεται σε δύο αγροτεμάχια. Η θέση του κτηρίου, δημιουργούσε αυξημένη ανάγκη για ακριβή οριοθέτηση και επαλήθευση των πραγματικών ορίων ιδιοκτησίας. Η ομάδα μας πραγματοποίησε επιτόπια αυτοψία και πλήρη τεχνικό έλεγχο του κτίσματος, με στόχο την πιστοποίηση της πολεοδομικής και ιδιοκτησιακής του κατάστασης.
